LUXUSNÍ RODINNÝ DŮM V MOČOVICÍCH

NA PRODEJ

RODINNÝ DŮM MOČOVICE

Dispozice 5+kk        Užitná plocha 278 m2        Pozemek 1.156  m2

OBECNÉ INFORMACE

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout novostavbu luxusního rodinného domu s oddělenou garáží, nacházející se pouhé 3 km od města Čáslav. Dům je designově velice zdařilý, skvělá dispozice umožňuje komfortní bydlení a velké technické zázemí je přidanou hodnotou této nemovitosti.

Obytná budova je s budovou garáže propojena střechou, tudíž pohodlně zaparkujete v garáži nebo před ní a suchou nohou vejdete do domu. Ze vstupní haly je přístup do hostinského pokoje a do technické místnosti, kde je umístěna pračka, elektrokotel, boiler, centrální vysavač a hlavně jsou zde dvířka od krbové vložky pro zadní přikládání do krbu.

Z haly se vstupuje do obrovského obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velikost (66 m2) a výška stropů 3 m z této místnosti dělají opravdu monumentální prostor, který je navíc designovou záležitostí. Z obývacího pokoje vede chodba do části domu s ložnicemi, které doplňuje společná, velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC, dvěma umyvadly, pračkou a sušičkou. Další koupelnou v domě je koupelna rodičů, přiléhající k ložnici. Ta je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Oběma koupelnám dodávají punc luxusu jak zařizovací předměty, kvalitní obklady, tak také LED osvětlení v nikách, v podlaze a ve sprchových koutech.

Dva dětské pokoje jsou velikostně identické, doplněné zajímavou tapetou či výmalbou. Spojovací chodba této soukromé části domu má po celé své délce vestavné skříně, nachází se tu také noční osvětlení podlahy.

Celý dům je světlý a vzdušný díky obrovským oknům, sahajícím až na zem. Všechna jsou opatřena elektricky ovládanými žaluziemi, a díky naklonění jejich lamel se dá v domě udržovat příjemná teplota i v horkých dnech. Z francouzských dveří se dá vstupovat na zahradu z hostinského pokoje, všech tří ložnic, z technické místnosti, abyste si pohodlně dopravili do domu nákup a dřevo do krbu a dvoje dveře vedou na terasu.

Terasa také stojí za zmínku, jelikož svojí výměrou a částečnému zapuštění do stavby je z větší poloviny chráněna před deštěm a navíc je zde umístěna venkovní kuchyňka. Tím se přesouváme z domu na zahradu, kde kromě příjemného posezení pro dospělé na terase či na lavičce u ohniště, najdou své vyžití i děti v krásném hracím koutku s dřevěným domečkem.

Garáž pojme až 3 automobily, klidně i většího typu SUV, dodávky apod. Kromě aut se do garáže vejde i spousta dalších věcí, regálů, kol apod. Z garáže se vstupuje do malé chodbičky, kde se nachází malá koupelna se sprch. koutem, umyvadlem a WC. a vedle ní společenská místnost pro setkávání s přáteli, když počasí nedovolí venkovní párty. Dále se pak ze schodů sejde do menší dílny, opět s dostatkem skladovacích prostor a manuálně ovládanými vraty se dostanete na druhou stranu stavby garáže. Což je velice důmyslné, protože za ní se nachází "servisní dvorek", tj místo pro štípání a skladování dřeva do krbu, uskladnění zahradních potřeb apod. Dvorek se nachází pod úrovní ostatního terénu, takže z upravené travnaté plochy tam není vidět. A zde jsou v plotě umístěna druhá venkovní vrata pro dopravu objemnějšího nákladu, např. zmiňovaného dřeva.

O tomto krásném domě a jeho skvělém vybavení by se dalo psát ještě dlouho a už by Vás to ani nebavilo, tak se podívejte na video, fotky i 3D scan. V případe že Vás dům zaujme, přijďte podívat osobně. Těším se na Vás. 

 

STAVEBNĚ-TECHNICKÉ ÚDAJE

Rok výstavby: 2014- 2017

Rok kolaudace: 2017

  • Hydroizolace: asfaltový pás IPA s protiradonovou ochranou
  • Základová deska: železobeton
  • Podlahy: beton + izolace Polystyren 20 cm + systémové desky podlahového teplovodního vytápění + sklovláknitý beton s plastifikátorem do betonu
  • Podlahové krytiny: dlažba, plovoucí podlaha (systém Click)
  • Zdivo: broušená cihla Thermopor GIMA (německý výrobce) 30 cm. Z vnitřní strany instalační předstěna Ytong 5 cm + SDK desky.
  • Fasáda: zateplená - fasádní polystyren 12 cm + silikonová fasádní omítka
  • Omítky: hladké SDK stěny
  • Střešní konstrukce: trámová vazba, trámy 25 cm, izolační vata 40 cm
  • Střešní krytina: hydroizolační fólie Fatrafol (český výrobce), určená pro povlakové izolace všech typů střech, zejména plochých
  • Stropní konstrukce: sendvičová, odvětrávaná (trámy, latě, OSB desky, lisované desky, izolace)
  • Strop: SDK desky (protipožární)
  • Komín: dvojkomorový (dům), jednokomorový (garáž), (český výrobce)
  • Klempířské prvky: vedené KG potrubím vnitřkem domu do retenční vsakovací nádrže
  • Hromosvod: ano
  • Okna: plastová, trojsko, zn. Vekra (český výrobce), venkovní žaluzie el. ovládané
  • Vodovod: veřejný
  • Kanalizace: veřejná tlaková
  • Rozvody vody a odpadů: plast
  • Topný systém: teplovodní podlahové
  • Vytápění: elektrokotel 12 kW (zn. Protherm)+ krb
  • Krbová vložka: se zadním přikládáním, bez výměníku, jednosklo, výkon 10 kW do vzduchu, možnost obsluhy jak z obývacího pokoje, tak z technické místnosti - zakázková výroba zámečnictví Bartl
  • Ohřev vody: 1 x boiler zn. Dražice s cirkulací teplé vody (150 lt), 1 x malý boiler v garáži
  • Rozvody elektro: měď
  • Elektřina: 230/400 V
  • Jističe: 3 x 25A
  • Zabezpečovací systém: ano
  • Klimatizace: ne
  • El. ovládání vrat: ano
  • El. ovládání brány: ano
  • Studna:  ne
  • Zpevněné plochy: betonová dlažba, zámková dlažba
  • Plot: sloupky - ztracené bednění + fasáda, plotové dílce pozinkované
  • Další vybavení: - předokenní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech, centrální vysavač, příprava na inteligentní dům, venkovní kuchyňka na terase, zařizovací předměty zn. Sapho, Grohe, Geberit s odsáváním, LED osvětlení.....

 

REVIZE:

  • Rozvody elektro ANO
  • Krbová vložka + komíny ANO
  • Každoroční kontrola spalinových cest ANO

 

VÝMĚRY

  • Celková plocha pozemku:  1.156  m2
  • Plocha zahrady:  830  m2
  • Zastavěná plocha: 326  m2 (z toho 214  m2 dům,  112  m2 garáž)
  • Užitná plocha:  278  m2 (z toho  179  m2 dům,  99  m2 garáž)
  • Obytná plocha:  179  m2
  • Výška stropů: 3 m

 

DOSTUPNOST

  • Čáslav 3 km 
  • Kutná Hora  9 km
  • Praha  80 km
  • Hradec Králové  65 km
  • Pardubice  40 km

 

PENB                    

  • Energetická třída: B - velmi úsporná

  • Náklady na provoz: 4000 Kč/měs. elektřina, 1000 Kč/měs. vodné a stočné

 

FINANCOVÁNÍ

Nemovitost je v osobním vlastnictví, možno financovat hypotékou či úvěrem. Financování této nemovitosti pomůžeme zajistit pomocí našeho zkušeného finančního poradce. 

 

CENA   10,896.000   Kč   (zahrnuje provizi, právní servis, úschovu financí, poplatky KN)

 

VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI

3D  VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

3D  PŮDORYS 

Prezentaci této nemovitosti pro Vás připravili:

   3D scan, fotografie, dron work                               videoprohlídka                                                 home staging                                              webové stránky

 

KONTAKTUJTE REALITNÍ MAKLÉŘKU

V případě jakýchkoliv dotazů nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku ERA Reality - Zdenu Stehlíkovou.

 

Zdena Stehlíková

tel. číslo: +420 606 931 485
email: zdena.stehlikova@era-reality.cz

  •      ERA GARANCIA
  •      Václavské nám. 275/4
  •      284 04 Kutná Hora